Viele Persönlichkeiten. Zwei Standorte. Eine BO.

Prof. Dr.-Ing. Dietmar Weigt MRICS

Immobilienbewertung, Landmanagement und Liegenschaftskataster

Prüfungsausschuss-Mitglied SG Nachhaltige Entwicklung

Bibliotheksbeauftragter

Beauftragten für Hochleistungssportler

Lehre im BA-Studiengang Geoinformatik

Immobilienbewertung

Zielgruppe:

 

Ziele der Ausbildung:

 

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Planungsgrundlagen

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Liegenschaftskataster

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Lehre im BA-Studiengang Vermessung

Immobilienbewertung I und II

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Bodenordnung I

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Landmanagement

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Bodenordnung II

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Ländliche Neuordnung

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Liegenschaftskataster

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Planungsgrundlagen

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Planungsseminar "Städtebaulicher Entwurf"

Zielgruppe:

 

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Lehre im MA-Studiengang Geodäsie

Landmanagement und Liegenschaftskataster

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Immobilienwirtschaft

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Lehre im BA-Studiengang Nachhaltige Entwicklung

Planungsgrundlagen

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Landmanagement

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Planungsseminar "Städtebaulicher Entwurf"

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Persönliches

Arbeits- und Forschungsschwerpunkte
  • Digitalisierung in der Immobilienbewertung (ZE-online)
  • Ermittlung von Immobilienrichtwerten
  • Ermittlung von Liegenschaftszinssätze und Sachwertmarktanpassungsfaktoren
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten und Umrechnungskoeffizienten
  • Immobilienbewertung
  • Beleihungswertermittlung
  • Auswirkungen von Fluglärm auf Immobilienpreise
  • Auswirkungen von Kraftwerksstandorten auf Immobilienpreise
  • Wertermittlung in schrumpfenden Märkten

Vorträge / Seminare
  • Die Zukunft der (digitalen) Immobilienwertermittlung - menschlicher Sachverstand versus Algorithmen
  • Immobilienrichtwerte - Ansätze und Methoden ihrer Ermittlung
  • Digitalisierung in der Immobilienbewertung; Erhebung - Führung - Bewertung
  • Sach-, Vergleichs- und Ertragswertrichtlinie 
  • Einführung in die Beleihungswertermittlung
  • Kompaktes Immobilienwissen für Bankfachleute   

  • Marktgerechte Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden    

  • Nießbrauch und Wohn(ungs)recht    

  • Aktuelle Baurechtsänderungen – BauGB, BauNVO, BauO NRW    

  • Brandschutz in der Immobilienbewertung    
  • Die neue Ertragswertrichtlinie auf dem Prüfstand – Erfahrungen und Erkenntnisse
  • Warum wohnen viele Menschen in Flughafennähe und welche Auswirkungen hat der Fluglärm auf den Wert einer Immobilie? 

Weiterbildungsangebote
  • 13.07.2017 "Bochumer Tag der Immobilienbewertung" - "Brandschutz für Immobilienbewerter
  • 29.11.2016 "Bochumer Tag der Immobilienbewertung" - "Baumängel und Bauschäden" 
  • 12.05.2016 geodätisches Kolloquium: "Entwicklungen des Immobilienmarktes in NRW"
  • 26.11.2013 "Kölner Tag der Immobilienbewertung"
    Themen: Liegenschaftszinssätze nach dem Modell der AGVGA NRW; Sachwertmodell der AGVGA NRW; Denkmalschutz und Leitungsrechte
  • 08.11.2012 "Bochumer Tag der Immobilienbewertung"
    Themen: Markttransparenz; Sanierungswertermittlung; Sachwertrichtlinie und NHK 2010; Vergleichswertrichtlinie

Mitgliedschaften
  • Mitglied des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen sowie Mitglied der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis, in der Stadt Hagen, in der Stadt Velbert und im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten
  • stellvertretendes Mitglied für die Wertermittlung im Umlegungsausschuss der Gemeinde Alfter

  • Professional Member of the Royal Instituion of Chartered Surveyors (MRICS)
  • Gastmitglied bei der Arbeitsgemeinschaft der Vorsitzenden der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen (AGVGA)
  • Member of the International Academic Association on planning, law and property rights (PLPR)
  • Mitglied des Arbeitskreises Standortentwicklung / Baurecht der Arbeitsgemeinschaft Industriebau e.V. (AGI)
  • 2007 - 2014 Mitglied des Arbeitskreises Immobilienwertermittlung des Deutschen Vereins für Vermessungswesen e.V.
  • 2003 - 2004 Mitglied im Forum Baulandmanagement NRW (wissenschaftlichen Betreuung des Arbeitskreises „Kommunalfinanzen, Steuern und Rechtsfragen“)
  • Jury-Mitglied "Deutscher Gutachten Preis" (Anerkennung hochwertiger und verifizierter Immobilienbewertung in Deutschland)

Veröffentlichungen (Auswahl)
  • Weigt, Dietmar: Die neue Ertragswertrichtlinie auf dem Prüfstand – Erfahrungen und Erkenntnisse nach zwei Jahren Anwendung, in FuB Heft 3/2018, S. 109-113.
  • Weigt, Dietmar: Immobilienmärkte und Markttransparenz, in „Handbuch der Geodäsie“ Band „Bodenordnung und Landmanagement“ 2016, Hrsg. Freeden, W., Rummel R., Springer Reference Naturwissenschaften. Springer Spektrum, Berlin-Heidelberg, S. 1-22.
  • Völkner, Kathrina; Homa, Ulrich; Weigt, Dietmar: Besondere Aufgaben der Immobilienbewertung – steuerliche Bewertungsansätze, Beleihungswertermittlung; in Das deutsche Vermessungs- und Geoinformationswesen 2014, Hrsg. Kummer, Frankenberger, Kötter, Wichmann Verlag, S. 619-658.
  • Homa, Ulrich und Weigt, Dietmar: Rechtliche Grundlagen der Ermittlung von Bodenrichtwerten BauGB - ImmoWertV - BRW-RL, in FuB Heft 1/2012, S. 9-15.
  • Drießen, Sebastian; Kütt, Martin und Weigt, Dietmar: Ableitung von Sachwertmarktanpassungsfaktoren nach den Vorschriften der ImmoWertV, in ZfV 2/2011, S. 80-85.
  • Weigt, Dietmar: Der Wert von Einfamilienhäusern unter dem Einfluss von Fluglärm, in GuG 2/2011, S. 74-79.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt; Schetke, Sophie und Weigt, Dietmar: Nachhaltiges Flächenmanagement auf der Ebene des Flächennutzungsplans. In: Bock, S.; Hinzen, A.; Libbe, J. (Hrsg.): „Nachhaltiges Flächenmanagement – Ein Handbuch für die Praxis“, Ergebnisse aus der REFINA-Forschung; Schriftenreihe des Deutschen Institutes für Urbanistik gGmbH (DIFU) Berlin, 2011, S. 295-302.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt und Weigt, Dietmar: Das Kalkulationsmodell FIN.30 zur Ermittlung ökonomischer Folgen der Siedlungsentwicklung. In: Bock, S.; Hinzen, A.; Libbe, J. (Hrsg.): „Nachhaltiges Flächenmanagement – Ein Handbuch für die Praxis“, Ergebnisse aus der REFINA-Forschung; Schriftenreihe des Deutschen Institutes für Urbanistik gGmbH (DIFU) Berlin, 2011, S. 335-342.
  • Auswirkungen von Flughäfen insbesondere von Fluglärm auf den Immobilienmarkt am Beispiel des Marktsegments "individuelles Wohnen", Dissertation an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt; Schetke, Sophie und Weigt, Dietmar: Nachhaltige Wohnbaulandentwicklung - Ein Bewertungsrahmen für die Flächennutzungsplanung, in Schriftenreihe des DIFU „Flächen- und Standortbewertung für ein nachhaltiges Flächenmanagement - Methoden und Konzepte“, Beiträge aus der REFINA-Forschung, Reihe REFINA Band V 2010, S. 123-133.
  • Weigt, Dietmar: Immobilienwerte am Rand von Deutschland – Wertentwicklung in Grenzregionen, in immobilien & bewerten; Heft 04-09; S. 160-164.
  • Weigt, Dietmar: Die Reaktion des Immobilienmarktes auf Fluglärm, in PLANERIN, Fachzeitschrift für Stadt-, und Regional- und Landesplanung; Heft 04-09; S. 61-62.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt; Schetke, Sophie und Weigt, Dietmar: Assessment of sustainable land use in Germany: the project FIN.30, in: Urbansitica Nr. 138, Seite 103-105 and 117, Italy, 2009.
  • Kötter, Theo; Weigt, Dietmar; Frielinghaus, Benedikt und Schetke, Sophie: Nachhaltige Siedlungs- und Flächenentwicklung - Inhaltliche und methodische Aspekte der Erfassung und Bewertung (Peer reviewed paper); in Hepperle, Erwin und Lenk, Hans (Hrsg.): Land Development Stratgies: Patterns, Risks and Responsibilities – Strategien der Raumentwicklung: Strukturen, Risiken und Verantwortung; Europäische Fakultät für Bodenordnung (FESF) 2009, S. 61-83.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt; Schetke Sophie und Weigt, Dietmar: Nachhaltige Wohnbaulandentwicklung – ein Bewertungsrahmen für die Flächennutzungsplanung, In: Refina-Veröffentlichungsreihe, Band 2, Deutsches Institut für Urbanistik, 2009.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt; Weigt, Dietmar und Risthaus, Ludger: Kostenoptimierung in der Flächennutzungsplanung – ein Kalkulationsmodell für die Bewertung potentieller Wohnbauflächen, in Schriftenreihe des DIFU „Folgekosten der Siedlungsentwicklung – Bewertungsansätze, Modelle und Werkzeuge der Kosten-Nutzen-Betrachtung, Beiträge aus der REFINA-Forschung, Reihe REFINA Band III 2009, S. 133-145.
  • Weigt, Dietmar: Flugverkehr drückt auf die Häuserpreise, in Immobilienzeitung, 07/2009, S. 16.
  • Kötter, Theo; Frielinghaus, Benedikt und Schetke, Sophie und Weigt, Dietmar: Intelligente Flächennutzung – Erfassung und Bewertung von Wohnbaulandpotentialen in der Flächennutzungsplanung, in FuB Heft 1/2009, S. 39-45 (Peer reviewed paper).
  • Weigt, Dietmar: Fluglärm und Immobilienwerte: Kaufpreisanalysen liefern neue Erkenntnisse, in DV aktuell, 04/2008, S. 3-4.
  • Weigt, Dietmar; Strauß Hilmar: Jetlag – Immobilienpreise – Der Fluglärm des Airports Düsseldorf wirkt sich zum Teil negativ auf die Immobilienpreise aus, in Immobilienmanager spezial, 09/2008, S. 27.
  • Weigt, Dietmar; Fleischer, Christian; Teusner, Joachim: Auswirkungen von Flughäfen auf den Immobilienmarkt am Beispiel des Marktsegmentes „individuelles Wohnen“, in FuB Heft 3/2007, S. 97-104 (Peer reviewed paper).
  • Weigt, Dietmar: Auswirkungen von Flughäfen auf den Immobilienmarkt – Erkenntnisse einer Kaufpreisanalyse für das Marktsegment „individuelles Wohnen“, CORP 2007, Wien 2007, S. 521 – 530 (Peer reviewed paper).
  • Homa, Ulrich; Weigt, Dietmar: Auswirkungen der neuen Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006) auf die Praxis – am Beispiel des Nießbrauchs, in ZfV 3/2007, S. 168 - 175.
  • Homa, Ulrich; Weigt, Dietmar: Ermittlung sanierungsbedingter Bodenwerterhöhungen, in Gemeinde und Stadt (GStB Rheinland-Pfalz), Heft 9/2006, S. 268-271.
  • Homa, Ulrich; Weigt, Dietmar: Erhebung von Ausgleichsbeträgen, in Gemeinde und Stadt (GStB Rheinland-Pfalz), Heft 9/2006, S. 226-265.
  • Weigt, Dietmar: Grundstücksbewertung im Rahmen des Neuen Kommunalen Finanzmanagements, in FuB Heft 3/2006, S. 114-121.
  • Kötter, Theo; Weigt, Dietmar: Flächen intelligent nutzen – ein marktwirtschaftlicher Ansatz für eine nachhaltiges Flächenmanagement, in FuB Heft 2/2006, S. 49-55.
  • Homa, Ulrich; Weigt, Dietmar: Erhebung von Ausgleichsbeträgen nach dem BauGB - eine unliebsame kommunale Pflichtaufgabe, in KStZ Heft 2/2006, S. 21-28.
  • Homa, Ulrich; Weigt, Dietmar: Ermittlung des vorsichtig geschätzten Zeitwerts, in Öffentlich Privates Informationsmanagement, Newsletter Nr. 6, 2005, S. 1-3.
  • Kötter, Theo; Weigt, Dietmar: Stadtplanung im Informationszeitalter, in: Geoforum 2004 Geoinformationssysteme (GIS) Grundlagen – Anwendungen – Entwicklungen; Hrsg. Akademie der Geowissenschaften zu Hannover; 2004
  • Boele-Keimer, Gaby; Dransfeld, Egbert; Pfeiffer, Petra; Weigt, D.: Baulandmanagement auf neuen Wegen, strategisch – kooperativ – finanzierbar; Hrsg. Forum Baulandmanagement, 2004

Abschlussarbeiten

Auswahl betreuter Bachelorarbeiten

Auswahl betreuter Masterarbeiten
  • Automatische Generierung von Abstandflächen in NRW (Philipp Müller)
  • Kaufpreisanalysen von Hotelimmobilien (Fabian Rhode)
  • Preisblase auf dem Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt? Eine Analyse relevanter Rahmenbedingungen und Teilmärkte (Robin Vohl - TU Dortmund)
  • Bodenwert und Ertragswert - Ein Versuch zur Umsetzung des § 196 Abs. 1 BauGB (Iris Siepen - TU Dortmund)
  • Ableitung von Liegenschaftszinssätzen (Kapitalisierungszinssätzen) (Benno Schmeing - Uni Bonn)

  • Research on the condition of residental buildings: The perspective of real estate valuation (Roma Tuckute - Uni Bonn)

  • Ermittlung sanierungsbedingter Bodenwerterhöhungen am Beispiel der Sanierungsmaßnahme „Königswinter-Altstadt“ (Claudia Hering - Uni Bonn)


Dietmar Weigt
Prof. Dr.-Ing. Dietmar Weigt
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Tel.: +49 234 32 10518

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